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住宅ローンの支払いで困ったら任意売却の検討を|不動産の活用方法

ローン滞納時の物件売却

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不動産のローンを滞納してしまうと、残債の一括返済を求められることになります。分割支払いの権利を失うためですが、そのまま支払いができずに放置してしまうと、不動産は競売によって処分されます。そこで返済の延期を申請するか、自分で売却先を探す必要が出てきます。もし返済の滞納が一時的なものであり、かつ収入に関しても問題がないのであれば一括返済を免れる方法はあります。金融機関に相談して、返済を一時的にストップしてもらうことです。けれども失業などの理由でローン返済が不可能とあれば、任意売却で不動産を手放す必要があります。これは一般の売却とは異なり、特別な手続きが必要となる売却方法です。一般の不動産売却では、売却金額でローンの残債全てを支払うことができない場合、残りも全て一括で支払う必要があります。それができなければ金融機関が抵当権を外さないので、所有権を買い主に移転させることができなくなります。けれども任意売却の場合には、残ったローンは分割によって返済することができます。ただし、金融機関が認める仲介業者に依頼して売却先を探すことが条件となります。勝手に仲介業者を決めて売却先を決めてしまうと、後でトラブルが発生する可能性があります。任意売却を専門に行う業者であれば、安心して任せることができます。金融機関との交渉に慣れていますし、任意売却の後の生活を第一に考えてくれます。このような事情を把握した上で、売却活動を行うことが必要です。

プロの視点でアドバイス

アパートや賃貸マンションを名東区で探すなら、賃貸物件の情報を数多く持っている不動産業者に依頼するのが良い方法です。名東区には、とても役立つ家電付きの賃貸マンションがあります。名東区の不動産業者は、賃貸のみならず、物件の情報を無料で送付してくれる場合もあります。

住宅地が広がる住みよい街

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任意売却をお考えなら

熊野町の不動産は魅力がたっぷりですが、場合によっては住宅ローンの返済に悩まされることもあります。しかし、焦る必要はありません。適正な方法で売却できる方法があるのです。任意売却は返済者側が申請する権利があります。交渉が成立すれば、住まいを追われずに返済額の減額が可能です。